Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 93 m² Saint-Fort-sur-Gironde

MAISON DE PLAIN-PIED | RÉNOVÉE | 93M² | 4 CHAMBRES | 226M² DE TERRAIN CLOS Sur la charmante commune de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison sur sous-sol bénéficie de 93m² de surface habitable en vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En plus d'un stationnement facile, intérieur et extérieur, vous êtes à moins de 600m des commodités qu'offre le village de St fort sur Gironde : superette, bar-tabac, écoles, pharmacie, restaurant. La maison de plain-pied se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 17m² neuve aménagée et équipée ( valeur de 14.000 € TTC non soumis aux frais de notaire qui représente une économie de 1120 € ), d'une pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert de 17m², d'une véranda de 10m² véritable complément d'espace à vivre, le dégagement desert l'espace nuit, la salle d'eau refaite à neuf, le wc indépendant, les 4 chambres de 9 m² à 13,17m², Toutes les pièces sont lumineuses, les murs ont été isolé en 2025, la 4ème chambre est en cours de finition. Le sous-sol est accessible depuis la route par un portail motorisé, et une porte de garage manuelle offrant : 28m² de stationnement, 16m² de chaufferie, 12m² de buanderie, 20m² de remise et 8m² d'atelier. Ce bien offre plusieurs espaces extérieurs idéale pour déjeuner ou pour laisser libre cours à vos enfants. Les caractéristiques : Huisseries en pvc double vitrage, Chauffage par chaudière fuel 2005, portail motorisé, DPE : D, Assainissement par tout à l'égout, Ce bien vous est proposé au prix de 185.000 € frais d'agence inclus, biens meubles inclus dont 7% d'honraires à la charge de l'acquereur sur le prix net vendeur. Si vous souhaitez découvrir cette exclusivité abithéa Charente-Maritime contactez dès à présent votre conseillère : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.