Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123 m2 Cravans
Prix au m² : 2 744 € / m²
Référence EG4283
Description du bien
L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2018, idéalement située à seulement 6 km de Gémozac et à 24 km des plages de Meschers-sur-Gironde. Baignée de lumière, cette maison moderne offre un vaste espace de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments en famille. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,55 m² et 12,25 m², d’une salle d’eau spacieuse de 6,20 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque, d’un WC indépendant de 1,80 m² ainsi que d’un cellier de 5,65 m². Vous bénéficierez également d’une belle suite parentale de 12,50 m² avec sa propre salle d’eau de 3,75 m² et un dressing de 3,70 m². À l’extérieur, un grand garage de 32 m² et un abri voiture complètent l’ensemble. Vous profiterez d’un agréable terrain de 1 023 m², entièrement clos par un mur, avec terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, isolation des combles, compteur électrique neuf, fibre installée et 16 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à bois et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour vous laissez séduire par cette magnifique maison, contactez Elona GUILLON de l'Agence LG IMMO au 06 40 89 01 00 ou par mail elona.guillonlgimmo@gmail.com Estimation gratuite
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Vue sur la campagne
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cravans à Cravans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 744 € / m²
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Taxe foncière
740 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111010 €
