Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 262 m2 Montguyon
Prix au m² : 2 667 € / m²
Référence 6659
Description du bien
Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIX° offre environ 270 m² habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover, idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m² au sol aux volumes siur deux niveaux impressionnants. Elle peut accueillir de multiples projets. Luxuriant, le parc est une passerelle vers l’évasion. La bambouseraie apporte une note exotique. Plusieurs autres bâtiments en pierre, à rénover ou à l'état de ruine contribue à une atmosphère toute particulère. Le potentiel des lieux est remarquable. La situation, au coeur de la nature, sans voisin et proche des services de Montguyon est exceptionnelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 262 m2
- 5 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montguyon à Montguyon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 667 € / m²
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Taxe foncière
2 560 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229750 €
