Immeuble à vendre 300 m2 Montguyon

468 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

Référence  TL19062025

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Herranz Immobilier

219 annonces

Bordeaux

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEURS : Herranz immobilier vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové et composé de 4 lots : Un appartement T2 de 60 m² en duplex, avec cour sur l'arrière. Séjour/cuisine de 30m²,Toilette sur chaque niveau, chambre avec mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Cet appartement en vendu occupé. Un appartement T5 d'environ 115m², situé au premier étage. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour offrant une pièce de vie de plus de 35m². Les quatres chambres sonts équipées d'une salle d'eau privative. En rez-de-chaussée se trouve une pièce de 25m², pouvant être aménagée en garage, en bureau, en local professionnel...Cour privative sécurisée. Cet appartement est vendu libre de toute location. Enfin deux locaux commerciaux, tous deux avec un bail commercial en cour. Le premier local est d'une superficie de 100m² et bénéficie d'une cour privative et le second est d'une superficie de 35m². L'ensembles des lots bénéficient également d'un espace parking. Le revenu locatif dégagé actuellement est de 23 400 euros hors charge, mais peut être augmenté avec la location du T5. Votre agence Herranz Immobilier reste à votre disposition pour plus amples informations sur ce bien.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 300 m2
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 1 étages

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Montguyon à Montguyon

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

468 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

  • Taxe foncière
    2 800 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1605 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    153934
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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