Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 262 m2 Montguyon
Prix au m² : 2 054 € / m²
Référence 6786
Description du bien
Proche du bourg de MONTGUYON (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX. Elégante demeure en pierre d'environ 262 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 1,8 ha. Nichée dans un écrin de verdure, le lieu est propice au farniente et à la détente. Des notables locaux du début du XIXème siècle avaient élu domicile dans cette maison de Maître communemment appellée 'Le Château'. Une ambiance cossue et enveloppante se ressent dès l'entrée avec les carreaux de ciment peints, l'escalier et la cheminée en pierre. Vaste salon de plus de 50 m² avec parquet et cheminée. La cuisine équipée de 30 m² avec son îlot central reflète parfaitement ce mélange de modernité et de charme. L'équilibre de la rénovation soignée se retrouve dans les parties nuits. Les cinq chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau et wc en rez-de chaussée de 35 m² offrent beaucoup de confort. Immense grenier exploitable au second. L'ambiance cosy et authentique est très apaisante. L'espace piscine intime profite d'une vue agréable sur le terrain. Elle est adossée à une ancienne maison d'ouvrier d'environ 100 m² à réhabiliter. Des dépendances attenantes en mauvais état offrent de multiples possibles. Ancien fournil. Assainissement conforme. Très bel ensemble de caractère, proche des commodités !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 262 m2
- 5 Chambres
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 18711 m2
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée sur campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montguyon à Montguyon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 054 € / m²
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Taxe foncière
2 910 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
176959 €
