Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 262 m2 Montguyon
Prix au m² : 2 054 € / m²
Référence 6786
Description du bien
MONTGUYON (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - À proximité du bourg et de ses services, élégante demeure en pierre d’environ 258 m² habitables, édifiée au cœur d’un environnement verdoyant sur un terrain d’environ 1,8 hectare à délimiter. Ancienne maison de Maître du début du XIXe siècle, localement surnommée « Le Château ». La bâtisse en pierre de taille conserve de très beaux éléments anciens : carreaux de ciment peints, escalier en pierre, cheminées et parquet. Vaste salon de plus de 50 m² avec cheminée, cuisine équipée d’environ 30 m², très moderne avec îlot central, cinq chambres dont une suite indépendante de 35 m² en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. Immense grenier exploitable au deuxième étage. La rénovation soignée associe avec équilibre charme de l’ancien et confort contemporain. À l’extérieur, espace piscine intime avec vue dégagée sur le parc. Ancienne maison d’ouvrier d’environ 100 m² à réhabiliter. Dépendances attenantes à rénover et ancien fournil offrent encore de nombreuses possibilités. Assainissement conforme. Un très bel ensemble de caractère, authentique et apaisant, à proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 262 m2
- 5 Chambres
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 15000 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée sur campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montguyon à Montguyon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 054 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
176959 €
