Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 85 m2 Forges
Prix au m² : 2 470 € / m²
Référence 1764
Description du bien
Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, datant des années 1900 et idéalement située dans le bourg de Forges, à seulement 7 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet primo accédant, familial ou un investissement locatif. Le premier logement, un T3 de 85 m², offre un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, des WC séparés et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Le second logement, un T2 de 36 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez de chaussée et un salon cosy, une chambre à l'étage ; profitez également une petite terrasse privative. Ce logement peut être loué séparément, générant ainsi un excellent revenu locatif. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation par l’extérieur, installation d’un poêle à bois, rénovation des peintures, chauffe-eau récent, nouvelle porte d’entrée et salle d’eau refaite. Cette maison est idéale pour bénéficier d’un apport locatif ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. N’attendez plus pour visiter ce bien unique, alliant authenticité, confort et rentabilité ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 85 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Forges à Forges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 470 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69040 €
