Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 161 m² Rochefort

Jimmy LABRIEUX référence vous propose réf 3115 : prolongée par L’intérieur offre des prestations haut de gamme : Découvrez cet appartement unique de 160 m² habitables, occupant la totalité du quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing en plein cœur de Rochefort. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare offre un cadre de vie d'exception avec son spectaculaire rooftop de 80 m² exposée plein sud, véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall avec dressing intégré. L'espace de vie se compose d'un vaste salon / salle à manger lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants, ainsi qu'une buanderie pratique. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud, Ouest), assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une belle cave voûtée en sous-sol complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Points forts : Emplacement privilégié en hyper-centre de Rochefort Dernier étage avec ascenseur privatif Terrasse panoramique avec vue sur la ville 160 m² de surface habitable Quatre chambres spacieuses Chauffage au sol par pompe à chaleur Triple exposition (Est/Sud/Ouest) Cave voûtée Immeuble de standing L'appartement vendu vise 2 lots. Copropriété comprenant 26 lots au total. Charges mensuelles de copropriété 241 € (soit 2900 € annuel). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le n° I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3115 : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.