Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 154 m2 Rochefort
Prix au m² : 2 565 € / m²
Référence 659
Description du bien
Située dans le quartier recherché de Chante-Alouette, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre, cette charmante maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2021. Développant environ 154 m² habitables, elle est aujourd'hui aménagée en trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Derrière sa jolie façade en pierre pleine de caractère, vous découvrirez : Deux appartements T2 en rez-de-chaussée d'environ 43 m² et 33 m², chacun disposant d'un accès direct au jardin. Un appartement T3 d'environ 67 m² à l'étage, comprenant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique et de trois dépendances rénovées, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts : Rénovation complète réalisée entre 2020 et 2021. Aucun travaux à prévoir. Compteurs électriques individuels conformes. Jardin intimiste et parfaitement aménagé. Ensemble libre de toute occupation. Revenus locatifs potentiels. Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant exploiter les trois logements qu'à une famille désirant réunir l'ensemble en une vaste habitation ou combiner résidence principale et revenus locatifs. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 170 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée sur jardin
- Environnement calme et agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chante-Alouette à Rochefort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 565 € / m²
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Taxe foncière
1 963 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129923 €
