Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 164 m2 Rochefort
Prix au m² : 2 093 € / m²
Référence 669
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – ROCHEFORT, QUARTIER ANATOLE FRANCE – PISCINE Au calme d’une impasse, découvrez cette maison familiale indépendante de 164 m² offrant de beaux volumes, un jardin clos et arboré, un garage et une configuration particulièrement évolutive. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement avec de nombreux placards, une pièce de 14,2 m² ouvrant directement sur le jardin pouvant faire office de pièce de vie, bureau ou chambre, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, le séjour-salon d’environ 40 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-ouest et ouvre sur les balcons. Ce niveau comprend également une entrée avec placard, une cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas, deux chambres avec placards de 13 m² et 11,3 m², une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose d’un accès à chacun des deux niveaux, le premier étage étant également desservi directement par un escalier extérieur. Cette configuration permet de conserver l’ensemble comme une grande maison familiale ou, si besoin, de rendre facilement une partie du rez-de-chaussée indépendante. Cette organisation ouvre plusieurs possibilités : accueillir un parent ou un enfant devenu autonome, exercer une profession libérale ou encore louer une partie de la maison afin de générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré avec cabanon est agréable et facile d’entretien. Le garage est attenant et communiquant avec la maison, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. La façade a été récemment refaite. La maison bénéficie d’ouvertures en double vitrage et d’une chaudière gaz de ville Viessmann. Une maison aux volumes généreux et aux usages multiples, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un projet nécessitant une partie indépendante, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Vidéo des lieux disponibles sur mon site.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 164 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 250 m2
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement Calme et agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Philaudrie à Rochefort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 093 € / m²
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Taxe foncière
1 984 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
112885 €
