Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 135 m2 Châtelaillon-Plage
Prix au m² : 4 423 € / m²
Référence 2010/1993
Description du bien
Implantée dans le plus vieux quartier de Châtelaillon,laissez-vous charmer par cette villa d'époque d'environ 135m² au sol, alliant ancien et prestations contemporaines. Avant de franchir le seuil de la porte, nous découvrons un jardin d'accueil permettant également d'y stationner un véhicule(portail automatique).La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur un patio végétalisé, cuisine moderne toute équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur, buanderie, toilette avec vasque en verre sur plan en teck huilé, local technique(adoucisseur d'eau,lampe uv),climatisation réversible, volets roulants éléctriques, fenêtre pvc double vitrage. L'étage est desservi par un ascenseur sécurisé, un couloir ouvre sur l'espace nuit comprenant deux suites parentales, bureau avec différents rangements, mezzanine avec possibilité de création d'une 3éme chambre et grenier non aménageable. A proximité immédiate de la gare, du parc et de la plage, aucune hésitation à avoir, cette villa est votre future demeure... Commerces à pied. *(Consommation électrique:1240€,(Facture année de référence 2022) Consommation: 227 KWH/m²/an CLASSE D GES: 7 KGCO²/m²/an CLASSE B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1680€ et 2320€/an, indice de référence 2021(abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice,négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET:49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle N°CPI 17022018000035141 délivréepar la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds),absence de garantie financière.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Châtelaillon-Plage
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196365 €
