Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 96 m² Châtelaillon-Plage

SOUS-OFFRE: Brice MARQUILLY vous propose (au 06.98.96.80.97 ou bricemarquillypro@gmail.com) une belle châtelaïonnaise de 96 m² environ (surface au sol), située dans le triangle d'or à 50 m de la plage et à proximité des commerces. La maison est composée au rez-de-chaussée (voir plan photos): d'un séjour, 2 salons en enfilade, 2 chambres, 1 cuisine, 2 salle d'eau, 1 buanderie et 2 WC. A l'étage: on trouve 2 chambres. Présence d'un jardin clôturé sur une parcelle de 343 m², avec 4 petites dépendances dans le fond du jardin, ainsi que plusieurs places de stationnements sur la parcelle. Gros potentiel, coup de coeur, bien rare sur le marché de par sa localisation. Surface: 80 m² environ en tenant compte à l'étage de la hauteur, surface réelle au sol 96 m² environ, et chauffée 67 m² rdc. Consommation: DPE classe E 315 kwh/ m²/ an; 68 kg eqco2/m²/ an Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2021,2022,2023 ( abonnements compris); estimation entre 1880 et 2610 €/ an. Taxe foncière: 1688€/ an Les informations sur lesquelles les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georique: www.georisques.gouv.fr Brice MARQUILLY (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le num: 828 033 530 pour le compte de la SARL côté sud siret:49326759500020 numéro CPI 17022018000035141 délivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeubles et fonds de commerce, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 €; Prix public: 525 000 € FAI Commission: 25 000 (5 %) à charge acquéreur Net vendeur: 500 000 €