Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.57 m² Châtelaillon-Plage

Situé dans une station balnéaire dynamique et recherchée, à proximité immédiate des plages, commerces et animations, ce duplex construit en 2010 représente une opportunité pour un investissement locatif,soit en saisonnier comme à l'année, idéal pied-à-terre en bord de mer. D'une surface de 38.57m² en carrez, le bien se compose: D'une pièce de vie agréable à l'esprit cocooning ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, mezzanine faisant office de chambre avec dressing, placard et salle d'eau. L'appartement bénéficie de prestations modernes, de double vitrage, d'un agencement optimisé, garantissant un excellent confort et offrant un cadre de vie agréable. Aucuns travaux à prévoir. Emplacement très prisé. Possibilité de stationnement sécurisé à la location au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété comme prévue par la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 67-223 du 17 mars 1967. Nombre de lots:23 Numéro de lot: 101 Charges annuelles moyennes: 168€ (incluant entretien, éclairage, assurance, frais de syndic + fonds de travaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimations des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 710€ et 1010€. Indice de référence 2021-2022-2023(abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COT ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle N° CPI 17022018000035141, délivrèe par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce ( non détention de fonds). Absence de garantie financière.