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Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 88 m2

325 500 €

Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 88 m2 Châtelaillon-Plage

325 500 €

Prix au m² : 3 699 € / m²

Référence  2055

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AGENCE COTE MER

26 annonces

Châtelaillon-Plage

Description du bien

A vendre: En Exclusivité: Brice MARQUILLY vous propose ( au 06.98.96.80.97 ou bricemarquillypro@gmail.com) une maison rénovée partagée actuellement en 2 appartements: un T3 à l'étage d'environ 43 m² et un T2 au rdc d'environ 46 m² sur une parcelle de 203 m² quartier hippodrome. Chaque logement a sa propre entrée indépendante. À l'étage l'appartement T3 est composé d'une pièce salon avec cuisine A&E ouverte sur le séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon et une terrasse. Un dégagement donnant accès à 2 chambres, et une salle d'eau avec wc séparés. Un jardin vient compléter l'appartement. L'appartement au rdc: est composé de la manière suivante une pièce de vie avec cuisine A&E , coin salon, une chambre et salle d'eau et wc. On trouve une terrasse fermée. Ensemble immobilier: bon rapport locatif (le T3 était loué 750 € / et le T2: 590 €/ par mois)., vendu libre Surface 43 m² + 46 m² Consommation DPE classe E : (314 kwh/ m²/ an et GES: classe B: 10 kgco2: m²/ an Consommation annuelle par énergies est estimée entre 2060 € et 2820€ par an obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2024 ( abonnements compris) taxe foncière: 1650 € Les informations sur lesquelles les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Brice MARQUILLY (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 828.033.530 pour le compte de la SARL côté sud siret 493267 59500020 numéro CPI 1702201800035141 délivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerce, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 €. Prix public: 325 500 € FAI Commission:( 5 %) soit 15 500€ Net vendeur: 310 000€

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 88 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Est à Châtelaillon-Plage

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

325 500 €

Prix au m² : 3 699 € / m²

  • Taxe foncière
    1 650 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1116 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    107063
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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