Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m2 Châtelaillon-Plage
Prix au m² : 4 653 € / m²
Référence 2087
Description du bien
A VENDRE: Mr Brice Marquilly vous présente(au 06.98.96.80.97 ou sur bricemarquillypro@gmail.com) Maison cosy de plain-pied de 82 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 254 m². Elle comprend: une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour très lumineux, 2 chambres dont une de 18 m² avec placard et son 2ème espace couchage, la sde avec douche à l'italienne, un espace lave-linge et un wc indépendant. On note la présence d'un garage de 42 m² pouvant être transformé, un jardin avec 2 terrasses et 2 places de stationnements sur la parcelle. A proximité des commerces, des transports, écoles et de la plage. Coup de coeur. Bel investissement locatif. A titre indicatif est loué 1200€/ mois bail jusqu'à février 2027. Taxe foncière: 1380€ DPE: 248 kwh/ m²/ an classe: D GES: 9 kg eqco²/ m² / an classe: B Estimation des coût annuels d'énergie entre: 1860 € et 2570 € Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des années 2021, 2022, 2023 Surface 82 m² / garage 42 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georique www.georisques.gouv.fr, Mr MARQUILLY Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le nom 828.033.530 pour le compte de la SARL côté sud siret 49326759500020 numéro CPI 17022018000035141 délivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 €., Prix: 381 500 € FAI, Net vendeur: 365 000€, commission agence: 16 500€ (4,52 %)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Châtelaillon-Plage
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 653 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
125483 €
