Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123 m2 Yves
Prix au m² : 4 870 € / m²
Référence A10515
Description du bien
LR Transactions vous propose :A deux pas du bord de mer, et à 500m de la jolie promenade du front de mer où vous trouverez bars et restaurants, maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût.Un spacieux jardin paysagé vous accueille, le auvant de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans la pièce de vie extrémement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une élégante cuisine avec ilôt, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire très design.Vous profiterez de deux espaces nuit distincts, le premier composé de deux chambres et d'une salle d'eau indépendante, le second d'une chambre parentale avec beaucoup de rangment, et sa salle d'eau privative avec wc indépendant.Un bureau (11m2, pouvant aussi être une quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complète cette charmante maison.A l'extérieur, vous profiterez du auvant, parfait pour y déjeuner, il donne accès à la pisicne chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces gazon se trouve de chaque côté de la maison, pour le plaisir d'une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique, facilitera votre quotidien.Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, chauffage gainable par pompe à chaleur, prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements.Le prix d'achat est de 599.000€ HAI, dont 4,5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 574.000€ Net vendeur et 25.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement bord de mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Yves à Yves
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 870 € / m²
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Taxe foncière
1 047 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
