Propriete à vendre 11 pièces • 7 chambres • 338.5 m² Saint-Savinien

Au cœur de Saint-Savinien ! Idéalement située à pied de tous les commerces, découvrez cette propriété de caractère au charme authentique, offrant un potentiel rare sur le secteur. Un bien modulable parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, une activité de chambres d'hôtes ou tout projet d’hébergement collectif. L'ensemble se compose de : - La maison principale (1850) – 12 pièces (7 chambres) : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, un salon chaleureux avec sa cheminée, un vestibule avec rangements, une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage : deux paliers desservant 5 chambres (dont une avec lavabo), une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger avec kitchenette et une petite cuisine annexe. Un studio indépendant sur rue : idéal pour de la location saisonnière, un espace ado ou un bureau pour profession libérale (coin kitchenette et salle d'eau). Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un réseau de chauffage central. - Une ancienne maison à rénover, ayant abrité un restaurant à une époque ou bien un cabinet médical Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces et un atelier. À l'étage : un grand plateau à aménager selon vos envies. À l'extérieur : un agréable jardin et un débarras. En option : possibilité d'acquérir un jardin attenant supplémentaire de 450 m² agrémenté d'une petite dépendance. Un lieu unique au fort potentiel à visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 *Dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr