Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 120 m² Saint-Savinien

Entre Saintes et Rochefort, dans le charmant village de Saint-Savinien disposant de toutes les commodités essentielles (crèche, école, collège, supermarché, services publics, gare, marché...), cette jolie maison de ville à étage de 120 m², entièrement rénovée, vous attend à 2 min à pied du bourg et hors zone inondable !Au rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 18 m², un salon de 17 m², une chambre de 14 m² (avec accès extérieur indépendant), un WC et une grande pièce de 24 m² (avec accès extérieur indépendant) aménageable également en chambre (menuiseries double vitrage prochainement installées).À l'étage : deux chambres parentales de 15 m² et 16 m², chacune avec sa salle d'eau privative et WC (isolation, électricité et plomberie neuves).À l'extérieur : un jardin clos d'environ 300 m² avec un poulailler et un abri dominant la vallée du Charenton.Les plus de ce bien : menuiseries double vitrage de 2021/2022, pompe à chaleur installée en 2012, électricité remise aux normes, isolation des murs refaite, toiture remaniée intégralement en 2011, cave de 12 m² et raccordement au tout à l'égout.Nombreuses possibilités d'aménagement et potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes...Taxe foncière : 669€. Stationnement gratuit devant la maison.Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-moi vite pour visiter ce bien : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62*Dont 4.37% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr