Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 293 m² La Genétouze

Maison individuelle avec dépendances/écuries, sur un terrain de 30 hectares. Idéal pour les chevaux et autres animaux. La propriété est située à La Genétouze, en Charente-Maritime, à la limite de la Charente. Le terrain est attenant à la maison et clôturé pour les chevaux ; il y a un étang, plusieurs mares et un puits. Cette demeure, plaira aux amoureux de la campagne. Elle a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des cheminées en pierre, des poutres apparentes et des sols en carrelage ancien. La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition ; elle conviendrait parfaitement à un professionnel du bâtiment. Il y a une entrée, une cuisine avec une cheminée en pierre avec accès à une terrasse, ainsi qu'une très vaste pièce de 89 m² (à aménager) équipée d'un poêle à bois. Le salon, d'une superficie de 49 m², est agrémenté d'une cheminée remarquable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie avec WC. L'escalier mène à deux chambres, une salle d'eau familiale et un grenier. La surface habitable est de 293 m². La grange et les écuries totalisent 200 m² ; la toiture s'est effondrée à une extrémité. L'ensemble comprend deux boxes et un ancien chai. Les 30 hectares se composent de prairies et de zones boisées, incluant plusieurs paddocks et une carrière en sable. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations ; je dispose de nombreuses photographies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d’énergie du logement de 4 332 € à 5 862 € par an. au 1er janvier 2021, abonnements compris. DPE D(242) | GES B (9) (2026)