Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 145 m² Saint-Aigulin

Maison individuelle en pierre située au calme à Saint-Aigulin, en Charente-Maritime. Le jardin de 1196 m², entièrement clos, comprend un puits. Cette maison, idéale pour les amoureux de la nature, a conservé son charme d'antan tout en offrant le confort moderne grâce au double vitrage, une pompe à chaleur et à un poêle à granulés, ce qui lui confère un excellent classement énergétique B. De style unique, elle conviendrait parfaitement à une famille. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres avec mezzanine, d'une salle de bains familiale et de toilettes sèches. Un escalier en colimaçon mène à une chambre mansardée avec lavabo et toilettes sèches. Une autre pièce sous les combles peut servir de chambre d'enfant ou de salle de jeux. Parfaite pour une vie écologique, avec le bois apparentes et ses toilettes sèches, cette maison offre également la possibilité d'un raccordement au réseau d'assainissement. Le jardin, agréable, est agrémenté de plusieurs dépendances pouvant servir de rangement ou d'espace de réception. À quelques pas du village et de la rivière, cette maison individuelle demande qu'à être découverte. Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails. J'ai beaucoup d'autres photos ! Coûts énergétiques annuels estimés pour le bâtiment principal : Entre 1 180 € et 1 670 € Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE B90 GES A3 (2026) - DPE B - poêle à granulés - climatisation réversible avec splits dans les différentes pièces, y compris les chambres - cumulus thermodynamique - terrain de 1 196 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis - terrain offrant la possibilité d'un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires - gare SNCF à proximité, ligne Bordeaux-Angoulême - école et collège à proximité - commerces accessibles à pied - quartier résidentiel