Terrain à batir à vendre 5 pièces • 120 m² Saint-Trojan-les-Bains

Situé dans un cadre naturel privilégié de l’Île d’Oléron, ce terrain constructible de 363 m² offre une belle opportunité de bâtir votre maison en R+1 avec une vue mer depuis l’étage. Un emplacement recherché ! À seulement cinq minutes en vélo, une piste cyclable vous mène directement à la forêt domaniale de l’île, un espace naturel reconnu et idéal pour les balades à pied ou à vélo. Le petit train emblématique de l’Île d’Oléron passe à proximité, ajoutant une touche de charme et d’authenticité. Depuis le port de Boyardville, accessible en voiture, il est possible d’embarquer pour une sortie en mer et admirer le célèbre Fort Boyard. Un cadre naturel exceptionnel ! Le terrain est entièrement délimité par une clôture et se distingue par une végétation généreuse. De magnifiques arbres habillent la parcelle, offrant ombre, fraîcheur et caractère. Cet environnement végétal rare ajoute une véritable valeur paysagère à votre futur projet de construction. Un projet réalisable sur mesure : Surface du terrain : 363 m² Emprise au sol : 30 %, soit environ 109 m² Possibilité de construire une maison de 80 à 90 m² habitable, avec étage pour profiter pleinement de la vue mer Division parcellaire déjà réalisée Terrain à viabiliser (raccordements à prévoir : eau, électricité, téléphonie, assainissement) Aménagement d’un accès à la route à prévoir Étude des arbres à envisager pour intégrer harmonieusement le projet au décor existant Ce terrain s’adresse parfaitement à un couple à la recherche de calme et de nature, à une famille monoparentale souhaitant s’installer dans un environnement sain, ou à un couple avec ou sans enfants désirant créer une maison de vacances ou une résidence principale au cœur de l’Île d’Oléron. Un lieu rare où s’unissent nature, mer et tranquillité ! Laissez-vous inspirer par ce terrain au charme unique, dans un secteur préservé, proche de toutes les beautés de l’île. Un véritable projet de vie vous attend. Contactez l'AGENCE KHAN Immobilier organiser une visite AVANT QU'IL SOIT VENDU !