Maison à vendre 11 pièces • 8 chambres • 197 m2 La Tremblade
Prix au m² : 1 752 € / m²
Référence VMA200000219
Description du bien
LA TREMBLADE (17390) : Environnement calme et résidentiel à 3,5 km des plages et 1,2 km du port. Rare : Maison de 197 m² divisée en 3 appartements indépendants, sur parcelle de 514 m². Solution flexible pour familles ou investisseurs. Composition : T4 de 70 m² en rdc ( séjour/cuisine, 3 chambres, SDE, wc) + jardin + dépendance : Loué en bail classique T3 de 45 m² en rdc ( séjour/cuisine, 2 chambres, SDE, wc) + jardin + dépendance . À rénover : Loué convention ANAH T4 de 83 m² rénové à l'étage (séjour/cuisine, 3 chambres, SDB, wc) + toit-terrasse + jardin + dépendance. Libre (résidence principale) Pour les familles :Logement principal + revenus complémentaires, ou location saisonnière proximité océan. L'appartement T4 de 83 m2 avec beau toit-terrasse de 30 m2 est libre immédiatement. Pour les investisseurs : Revenus immédiats de 1 040 €/mois (2 apparts loués dont 1 en convention ANAH). Potentiel total de 1 840 -1 940 €/mois avec la mise en location du T4 à l'étage rénové de 83 m². Rentabilité brute :3,6% immédiate, jusqu'à 6,75% optimisée : performance rare sur le marché locatif classique. Investissement quasi auto-financé par les loyers. Visite sur RDV. Ce bien polyvalent s'adapte à votre projet !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 197 m2
- 8 Chambres
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Tremblade à La Tremblade
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 752 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113477 €
