Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.31 m2 Saint-Palais-sur-Mer
Prix au m² : 4 330 € / m²
Référence 77
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE MER & PLAGES - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉELe logement est idéalement situé en bord de mer à 700 mètres de la plage de la Grande Côte. Cet appartement de 32 m² environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme 'Les Carrelets', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.La résidence offre des équipements très appréciés : piscine extérieure, bains à remous, sauna, service petit déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal.Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à l'extérieur, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double avec accès à la terrasse privative exposée plein Sud-Est.Le prix de vente inclus également le mobilier et un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 758 € HT soit 6 334 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété avec bail : 416 €/an HT, forfait charges à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : D ; GES : BRéf. annonce : STPCAR-2764
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.31 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 143
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Palais-sur-Mer à Saint-Palais-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 330 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46016 €
Achat immobilier sur Saint-Palais-sur-Mer
