Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.62 m2 Saint-Palais-sur-Mer
Prix au m² : 3 810 € / m²
Référence 380
Description du bien
T3 DUPLEX MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE MER & PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AVEC AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - - STATUT LMNP POSSIBLE - PROCHE MER - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉEAppartement T3 duplex meublé situé au premier et dernier étage, d'une surface habitable de 45 m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon exposé plein Sud-Ouest. Au niveau supérieur vous trouverez un pallier avec dégagement, salle de bains complète avec WC ainsi qu'une seconde chambre équipée.Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances 'Les Carrelets' bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...Bail commercial en cours (occupation propriétaire modulable) :Loyer annuel : 9 028 € HT soit 9 930 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charge annuel : 575 €/an. Occupation propriétaire : 3 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : STPCAR-BEL
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.62 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Palais-sur-Mer à Saint-Palais-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 810 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
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