Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.26 m2 Saint-Palais-sur-Mer
Prix au m² : 4 111 € / m²
Référence 402
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE MER & PLAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉEAppartement T2 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon, salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double donnant accès également sur le balcon exposé plein Ouest.Le logement comprend également un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.Idéalement situé à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Carrelets', qui dispose d'une piscine extérieure et pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna, et autres prestations de qualité.Bail commercial en cours : (modulables selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 901 € HT soit 6 492 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charge avec bail : 416 €/an.Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : STPCAR-2767
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.26 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Palais-sur-Mer à Saint-Palais-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 111 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43615 €
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