Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 89 m² Chermignac

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3351. CHERMIGNAC à seulement 10 minutes de Saintes, la maison bénéficie de la proximité des commerces du centre-bourg accessibles à pied. Elle est composée d’un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une terrasse équipée d’un store banne. La cuisine équipée et ouverte prolonge harmonieusement la pièce de vie. L’espace nuit dessert trois chambres, chacune bénéficiant de grands dressings, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Attenant à la maison, elle dispose également d’un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, ainsi que de deux cabanons de jardin offrant des espaces de stockage supplémentaires.Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471 € et 1991 €. Date de réalisation du diagnostic : le 05/10/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION