Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 108 m2 Loiré-sur-Nie
Prix au m² : 1 075 € / m²
Référence 113961
Description du bien
À Loiré-sur-Nie, petit village situé à proximité de Saint-Jean-d’Angély et de Matha, cette maison mitoyenne datant du XVIe siècle développe environ 108 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 23 m², d’une grande cuisine, d’un cellier, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un garage complète ce niveau. Il dispose également de WC, d’un four à pizza et d’une cheminée permettant de réaliser de belles soirées entre amis ! À l’étage, la maison offre deux belles chambres ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 50 m². Sa hauteur sous charpente permet d’envisager la création d’une mezzanine et offre ainsi un potentiel d’agrandissement intéressant pour tous les bons bricoleurs. Il est donc possible d'agrandir de plus de 30 % la surface habitable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La fibre optique est installée. L'assainissement sera à prévoir avec potentiellement un raccord au tout à l'égout si la commune confirme le projet d'installation dans le bourg. Situé juste de l’autre côté de la ruelle, le jardin d’une superficie de 113 m² complète la propriété. Une maison ancienne qui offre un potentiel d’évolution sans modification de structure, dans un environnement de village calme, équipée d'une épicerie avec dépôt de pains, et à proximité de tous les commerces et services de Saint-Jean-d’Angély et de Matha.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 113 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Sur la rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Loiré-sur-Nie à Loiré-sur-Nie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 075 € / m²
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Taxe foncière
906 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38155 €
