Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 300 m² Paillé

Special investisseur avec des revenus annuels jusqu’à 36 000€ soit un retour d'investissement sur moins de 10 ans. Nous consulter pour le mode de calcul. Voir aussi la fin de l’annonce. IDEAL colocation à proposer à l’école de maroquinerie qui se situe à 5,7 kms pour une durée de trajet de moins de 10 minutes. Cette propriété offre 1 ensemble immobilier divisé en 2 maisons toutes les 2 de plein pied avec un accès Avant indépendant de l’accès arrière sur une foncière de + de 3000 m² avec hangar, atelier, piscine, pool house, cabanons … LA PROPRIETE BATI : A l'AVANT elle offre UN PLEIN PIED TRAVERSANT sur un plateau de +/- 230m² utiles pour une surface habitable de +/- 150m² : VOIR PLAN 1 Ce plateau indépendant de l'arrière de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an. Nous consulter. Il se compose : - 1 terrasse extérieure carrelée exposée OUEST SUD OUEST de 70m² avec sa pergola bioclimatique - 1 pièce de vie de 71m² comprenant : L'entrée, la salle à manger, l'espace convivialité et l'espace salle à manger. - 1 espace salon TV détente de 14 m² - 3 grandes chambres de 15, 14 et 11m² dont 1 qui peut être aménagée en suite parentale (Couts de travaux nous consulter) - 1 grande Salle d'eau/Salle de bain moderne et contemporaine - 1 arrière-cuisine Buanderie de 7 m² - 2 WC indépendants complètent ce niveau A L’ARRIERRE : Le 2nd plateau DE PLEIN PIED. Lui est situé par l'accès arrière de la propriété. Il offre un plateau de +/- 200m² pour une surface habitable de +/- 150 m² habitable. Ce plateau indépendant de l'avant de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an également. Nous consulter. Il se compose : Voir plan 2 - 1 pièce de vie de 25m² comprenant l’espace cuisine, salle à manger et salon. - 2 très grande chambres de 18m² chacune avant leur accès privatif sur une terrasse. - 1 Suite Parentale de 25 m² avec sa SdE privative et son coin détente TV privatif avec 1 accès privatif et exclusif à un jardin SANS VIS-A-VIS - 1 espace détente et de convivialité de 56m² comprenant 1 salle de sport, 1 salle de jeux et 1 buanderie - 1 SdE exclusive pour les 2 chambres de 18 m². - 1 Espace Sauna avec sa Sde privative à partager - 3 caves dont 1 cave à vins Les EXTERIEURS : Sur l’assiette foncière de 3100 m², la piscine, le pool house offre un cadre partagé aux 2 maisons de la propriété. Le car porche de 80m² peut abriter 3 / 4 voitures en sus des 5 à 6 places de stationnements sécurisée sur la parcelle. Le hangar/garage de 96m², l’atelier de 46m² et la réserve de 22m² peut offrir un espace de travail IDEAL pour les étudiants de l’école de maroquinerie IDEAL. Espace adapté pour leur travaux (TP) courants comme pour leurs soutenances de fin d’étude. Prix de vente : 465 000€ honoraires d’agence inclus charge vendeurs.