Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 174 m2 Le Gué-d'Alleré
Prix au m² : 2 113 € / m²
Référence CG-288
Description du bien
Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet ensemble immobilier situé dans un bourg proche de FERRIERES, proche des commerces (6 minutes en voiture), d’une superficie de 291 m² environ en bon état offrant un gros potentiel et de beaux volumes. Il se compose d'une maison principale de 120 m² environ, d'une dépendance attenante à l'état brut à aménager offrant 117 m² environ et d'une seconde dépendance indépendante réhabilitée pour de la location d'une superficie de 55 m² environ La maison principale comprend 4 pièces, au rez de chaussée une belle pièce de vie, une salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière cuisine/buanderie, un grand dressing, une salle d'eau et wc séparé ; A l'étage un palier, desservant les 2 chambres (possibilité d'en faire 4 en tout). La dépendance réhabilité se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant sur terrasse, un dégagement/dressing, une salle d'eau et wc séparé ; A l'étage une belle chambre mansardée. La deuxième dépendance est brute et donc à réhabiliter. Elle offre au rez de chaussée une pièce de 41 m² environ et à l'étage 72 m², gros potentiel à développer soit pour agrandir la maison principale ou pour une autre location. A cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré de 1420 m² environ, terrain piscinable, terrain constructible, sauna. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d’énergie du logement entre 1 420€ et 2000 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1420 m2
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Gué-d'Alleré à Le Gué-d'Alleré
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 113 € / m²
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Taxe foncière
1 117 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120878 €
