Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m² Saint-Augustin

ALEXANDRE FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison de plein pied de 87 m2 en lotissement, bâtie sur un terrain de 230m2 sur la commune de Saint-Augustin.  Construite en 2021, cette maison, vous apportera tout le confort nécessaire pour passer d'agréables moments en famille.  En terme d'agencement, on retrouve une entrée donnant directement sur le salon/cuisine, d'une surface de 34m2, lumineux. Ensuite, un dégagement dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche et un WC séparé. Enfin, vous retrouverez un cellier de plus de 5m2 donnant accès à un garage de 15m2 pouvant acceuillir un véhicule. À l'avant de la maison, vous pourrez facilment stationner d'autres véhicules grâc aux nombreuses places de stationnments prévues à cette effet dans le lotissment.  Concernant l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 15 à 20m2, ainsi qu'un espace végétalisé vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.  Cette maison correpond parfaitement à une famille recherchant calme, proximité avec la plage et les commerces, tout en ayant le confort d'une maison récente de plein pied. Elle peut tout à fait correpondre à un personne recherchant un pied à terre, tout en pouvant mettre le bien en location courte durée pour rentabiliser l'acquisition ( environ 80€ la nuité )  Les +: localisation - à proximité des plages ( 10min ), commerces à proximité ( 2 min ), calme, espazce extérieur, garage, chauffe eau thermodynamique, garage avec porte motorisée, climatisation reversible, la fibre, huisseries toutes en aluminium avec fermeture electrique centralisé pour les volets. DPE et GES en A  Taxe foncière: 950€/an environ  PRIX DU BIEN: 269 000€ HAI ( Honoraires charge vendeur ) Bien soumis au régime de la copropriété: OUI Nombre de lot: 22 Montant moyen annuel des charges: 200€ Procédure en cours: NON   « Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'   Ce bien vous est proposé par ALEXANDRE FRADE  (N°877 971 598 ), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au 06 45 66 62 37    AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000€, inscrite au RCS St Denis (974): 922 372 883,  RCP GALIAN, carte professionnelle transaction CPI9741 2023 000 000 005 délivrée par la CCI de La Réunion le 31/01/2023.