Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 269.69 m2 Corme-Royal
Prix au m² : 1 198 € / m²
Référence 2
Description du bien
CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe demeure située au cœur de Corme-Royal, un village vivant et recherché, offrant tous les commerces et services à pied. Derrière sa façade élégante, se cache une maison familiale chaleureuse et authentique, rénovée avec soin dans le respect des matériaux et des savoirs-faire, où le charme de l'ancien se mèle harmonieusement au confort actuel. Sa localisation stratégique, à seulement 15 min de Saintes, 25 min de Royan et proche de l'île d'Oléron, en fait une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes, de maison de famille ou de projet touristique de charme. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall distribuant, un salon, une salle a? manger, un salon te?le? donnant sur terrasse et jardin, une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. A l'e?tage, le palier dessert actuellement 6 chambres e?quipe?es chacune d'un point d'eau et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une pie?ce supplémentaire reste à réinventer selon vos envies. Enfin, le dernier niveau révèle un véritable atout, 120m2 sous une magnifique charpente apparente offrant un potentiel exceptionnel. A l'extérieur, le jardin clos de murs de 817m2 préserve calme et intimité. Deux garages, remises et de?pendances comple?tent cette ba?tisse. Une propriété rare pleine d'âme et de possibilités, idéal pour ceux qui recherche une maison de caractère capable d'accueillir un projet de vie ambitieux et rentable. UN BIEN UNIQUE À DÉCOUVRIR SANS TARDER. DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 269.69 m2
- 7 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Corme-Royal à Corme-Royal
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 198 € / m²
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Taxe foncière
1 870 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106241 €
