Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109 m2 La Clisse
Prix au m² : 2 120 € / m²
Référence 109956
Description du bien
À seulement 8 minutes de la zone d'activités de Saint-Georges-des-Coteaux, 13 minutes du centre-ville de Saintes, 30 minutes de Royan et 40 minutes de l'île d'Oléron, profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de votre lieu de travail et de toutes les commodités, tout en bénéficiant des richesses du littoral charentais. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et des nuisances de la circulation, cette maison construite en 1998 en briques vous séduira par son environnement calme et son agréable jardin arboré. Édifiée sur une structure saine et bénéficiant d'une bonne isolation, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et espace dressing, une salle de bains, trois toilettes, une buanderie, un cellier ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un coin bureau. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse, laissant la possibilité de créer une véranda afin de prolonger harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Côté confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, complétée par un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse au salon. À l'extérieur, un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries. Un chalet édifié sur une dalle béton constitue un espace de rangement idéal pour le matériel de jardin et les équipements d'entretien. Enfin, vous apprécierez particulièrement la vaste terrasse qui longe la maison et offre une vue sur un jardin paysager, aménagé en plusieurs espaces propices à la détente et à la découverte au fil des saisons. À découvrir sans tarder auprès d'Angélique Rocard, qui pourra également vous accompagner avec une estimation chiffrée des éventuels travaux de rafraîchissement selon votre projet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Clisse à La Clisse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 120 € / m²
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Taxe foncière
650 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75980 €
