Propriete à vendre 5 pièces • 4 chambres • 203 m2 Médis
Prix au m² : 6 251 € / m²
Référence 6311
Description du bien
A seulement quelques minutes des plages, la propriété s’articule autour d’une maison en pierre de 203 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 3550 m². La bâtisse nécessite des travaux mais elle est pleine de charme : hall d’entrée, pièce de vie traversante, salon avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale et double garage attenant. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur un toit terrasse avec une vue dégagée. Salle de bains balnéo et une pièce mansardée. Splendide préau avec charpente ancienne. Allée goudronée, portail motorisé, double vitrage, il y a d'excellentes bases. Les lieux sont faits pour recevoir et c'est très convivial. Sur l'arrière s’ajoutent environ 1000 m² au sol d'anciens bâtiments agricoles avec changement d'affectation possible. C'est transformable facilement en habitation ! Enorme potentiel ! Deux logements T3 indépendants de 55 m² chacun, actuellement loués pour 1200€/mois complètent l’ensemble du foncier bâti. C'est idéal pour un projet de gîtes ou d'évènementiel mais aussi pour une activité équestre ou agricole. En effet, il y a 17 ha de terres agricoles avec DPB proche des bâtiments et un parcellaire homogéne. Propriété rare, dans un environnement calme et sans voisin à moins de 10 km de Royan, Saint-Georges et Meschers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 203 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Médis à Médis
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 251 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
417333 €
