Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 214 m2 Médis
Prix au m² : 3 033 € / m²
Référence MC519
Description du bien
Je suis une authentique charentaise, nichée au cœur de la commune paisible de Médis. Si l'effervescence des plages de Royan n'est qu'à 10 minutes de mes murs, je préfère vous offrir ici un luxe bien plus rare : le silence, la douceur de vivre et le murmure du vent dans mon jardin paysager. On dit de moi que j'ai du caractère. J’ai su garder mes poutres apparentes et mes volumes d'autrefois tout en m'offrant une belle rénovation. Dès que vous franchissez mon seuil, je vous dévoile mon âme : Deux pièces à vivre de 90 m2 comprenant pour une partie la cuisine ouverte et la salle à manger, prêtes à accueillir vos tablées généreuses et vos petits-déjeuners qui s'éternisent ainsi que le petit salon, et pour la seconde un spacieux salon avec magnifique hauteur sous plafond amenant à mon espace extérieur. J'offre également à ce niveau un WC ainsi qu'un dressing. Mes quatre chambres se trouvent à mon étage . Parmi elles, ma suite parentale est mon petit secret : un cocon de confort avec son vaste dressing et sa salle d'eau. les trois autres chambres disposent bien entendu d'une salle de bains avec douche et wc. Pour vos amis ou vos projets de gîte, je dispose d'un appartement de 32 m2 avec jardin attenant. C’est ma petite touche d'hospitalité supplémentaire, idéale pour recevoir sans déranger l'harmonie de mon intérieur. À l'extérieur, je me fais oasis. Ma terrasse en bois ombragée et ma pergola sont les témoins de vos futurs déjeuners d'été. Entre deux plongeons dans ma piscine chauffée de 10 X 3,5 m, vous pourrez profiter de mon écrin de verdure, loin des regards et du bruit. A l'avant, je dispose d'une place de stationnement me permettant de charger vos voitures par le biais d'une Wallbox et d'un spacieux garage de 30 m2. Et si l'envie vous prenait d'avoir des projets supplémentaires, je mets à disposition un terrain à proximité immédiate de 301 m2 (prix en sus). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (624 000 € hors honoraires)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 214 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Médis à Médis
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 033 € / m²
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Taxe foncière
1 551 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
