Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 200 m² Saujon

Maison de caractère en pierre – Charme et authenticité à l’état pur À seulement 20 minutes de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, et à 5 minutes du centre-ville de Saujon, cette superbe maison en pierre de 1822 déploie tout le charme et l’authenticité de l’ancien dans un cadre paisible et privilégié. D’une surface d’environ 200 m², cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et son cachet préservé. La maison offre de beaux espaces de vie avec deux salons accueillants et lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie ainsi qu’une cave. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale pensée comme un véritable cocon. À l’extérieur, le charme opère tout autant avec une magnifique piscine au sel 9x4, habillé d'un bord en bois exotique et une vaste terrasse en bois invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. De plus, un garage complète cette merveilleuse maison. Entre authenticité, confort et proximité du littoral, cette propriété rare est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre de la côte charentaise. Points techniques : Tout à l'égout, piscine 9x4 au sel à coque acier, liner effet pierre de Bali, fibre optique, vaste cave, chaffage au fuel, huisserie en double vitrage, volet battant (sauf dans la cuisine). Prix du bien : 447 200€ Référence : 180193 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2021 Surface habitable : 200m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2970€ et 4050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué