Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 251 m² Saujon

SAUJON – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE À DEUX PAS DE L'HYPER-CENTRE ET DU PORT À portée de pied de l'hyper-centre de Saujon et de son port, dans le calme préservé d'une impasse discrète, Home Passion vous présente cette remarquable propriété de 251 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle paysagée de 1 665 m². Entièrement modernisée en 2023, cette maison offre aujourd'hui un niveau de confort et de présentation irréprochable. Dès les premiers instants, le soin apporté à l'entretien et à la qualité des prestations se révèle avec évidence. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les volumes généreux et les nombreux espaces de réception composent un lieu de vie aussi convivial qu'élégant. Le séjour, prolongé par les terrasses et le jardin, profite d'une agréable luminosité tandis que la climatisation réversible, présente dans l'ensemble des pièces, garantit un confort optimal en toutes saisons. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant entièrement équipé offrant une parfaite autonomie à ses occupants. Idéal pour recevoir en toute indépendance, cet espace représente également une intéressante source de revenu locatif complémentaire, Saujon bénéficiant d'une attractivité reconnue autour de son établissement thermal particulièrement prisé par les curistes tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, entièrement préservé des regards. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que les généreux espaces extérieurs offrent un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre-ville. Les annexes viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse : double garage, cave à vin climatisée, aspiration centralisée, espaces de rangement et stationnements privatifs. Une propriété aux prestations soignées, parfaitement entretenue et dans un état remarquable, conjuguant sérénité, fonctionnalité et grande capacité d'accueil, dans un emplacement recherché à quelques pas seulement des commerces, du port et de toutes les commodités. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850€ et 2550€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.