Propriete à vendre 11 pièces • 9 chambres • 400 m² Champagne

CHAMPAGNE Nathalie ROUSSEAU vous propose cette magnifique propriétè de caractère d'environ 300 m2 habitables, nichée dans un environnement naturel priviligié , calme et verdoyant ,idéale pour une activité touristique, événementielle ou un projet de vie à la campagne  La maison principale d'environ 200 m2 offre de beaux volumes et tout le confort pour une vie familiale:  cuisine fonctionnelle vaste séjour/salon chaleureux avec magnifique cheminée 4 chambres spacieuses 4 salles de bains, dont une adaptée PMR 3 toilettes bueau double garage La propriétè dispose également de 5 gites indépendants, entièrement équipés et meublés( salles de bains, toilettes), permettant une activité de location saisonnière immédiatement exploitable. Un espace idéal pour l'événementiel et l'accueil Une partie attenante dédiée à la réception comprend: Grand salon avec insert Sanitaires Salle de réception Cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide Cet ensemble offre un fort potentiel pour l'organisation d'évenements: mariages, séminaires, stages, retraites bien-etre ou activités touristiques. Un domaine naturel rare Le terrain propose un cadre naturel remarquable, propice à la détente et aux activités de plein air: deux vergers totalisant une quarantaine d'arbres fruitiers bois privé truffière de 40 chènes plantés en 2019 trois grands plans d'eau et trois plus petits, apportant charme et biodiversité De nombreuses dépendances et espaces techniques Pour compléter ce domaine: zone de lavage grand atelier clos caissons de stokage plusieurs batiments annexes Ces équipements permettent de développer différentes activités: touisme rural, production de truffes, accueil de groupes ou projet équestre Un bien aux multiples possibilités Cette propriétè s'adresse aussi bien: à un porteur de projet touristique( gites, chambres d'hotes) à un professionnel de l'évenementiel à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel à un investisseur recherchant un bien avec potentiel de rentabilité Un lieu rare alliant nature, tranquillité et potentiel d'exploitation, à découvrir sans tarder