Propriete à vendre 11 pièces • 9 chambres • 400 m² Champagne

CHAMPAGNE Nathalie ROUSSEAU vous propose cette magnifique propriétè de caractère d'environ 300 m2 habitables, nichée dans un environnement naturel priviligié , calme et verdoyant ,idéale pour une activité touristique, événementielle ou un projet de vie à la campagne  La maison principale d'environ 200 m2 offre de beaux volumes et tout le confort pour une vie familiale:  cuisine fonctionnelle vaste séjour/salon chaleureux avec magnifique cheminée 4 chambres spacieuses 4 salles de bains, dont une adaptée PMR 3 toilettes bueau double garage La propriétè dispose également de 5 gites indépendants, entièrement équipés et meublés( salles de bains, toilettes), permettant une activité de location saisonnière immédiatement exploitable. Un espace idéal pour l'événementiel et l'accueil Une partie attenante dédiée à la réception comprend: Grand salon avec insert Sanitaires Salle de réception Cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide Cet ensemble offre un fort potentiel pour l'organisation d'évenements: mariages, séminaires, stages, retraites bien-etre ou activités touristiques. Un domaine naturel rare Le terrain propose un cadre naturel remarquable, propice à la détente et aux activités de plein air:  vergers  bois privé truffière de chènes plantés en 2019  plans d'eau apportant charme et biodiversité De nombreuses dépendances et espaces techniques Pour compléter ce domaine: zone de lavage grand atelier clos caissons de stokage plusieurs batiments annexes Ces équipements permettent de développer différentes activités: touisme rural, production de truffes, accueil de groupes ou projet équestre Un bien aux multiples possibilités Cette propriétè s'adresse aussi bien: à un porteur de projet touristique( gites, chambres d'hotes) à un professionnel de l'évenementiel à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel à un investisseur recherchant un bien avec potentiel de rentabilité Un lieu rare alliant nature, tranquillité et potentiel d'exploitation, à découvrir sans tarder