Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 117 m2 La Flotte
Prix au m² : 11 112 € / m²
Référence 50393
Description du bien
Situé à La Flotte, le cabinet Faudais vous présente cette maison au potentiel remarquable, alliant espace, emplacement recherché et caractère unique, à seulement cinq minutes à pied du port, de la plage, du centre-ville et des commerces, au cœur du quartier prisé de Bellevue. Construite en retrait par rapport à la rue avec un étage– une implantation aujourd’hui interdite par la réglementation – cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée totalement clos de mur, offrant un calme rare et une véritable intimité, tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur la mer depuis son étage. Avec ses 117 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, prolongée par une véranda de 15 m² ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre avec douche et vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon de 15 m² avec vue sur la mer. Implantée sur un terrain clos et piscinable de 629 m², cette propriété offre également un garage attenant de 21 m² et une dépendance cadastrée de 18 m², idéals pour des rangements ou un aménagement complémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment sur l’isolation et les menuiseries afin d’améliorer son classement énergétique actuellement en catégorie G, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, conjuguant vie possible de plain-pied, grand jardin, vue mer et situation exceptionnelle dans une zone non inondable!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue MER
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Flotte à La Flotte
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 112 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427595 €
