Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 198 m2 Avy
Prix au m² : 1 440 € / m²
Référence DC_1861
Description du bien
Maison de famille | 5 chambres | 198m² hab | 2000m² de terrain | Dépendances Aux portes de Pons, cette maison charentaise rénovée en partie vous offre un cadre de vie prisé. Sans vis-à-vis. Les commodités à moins de 5 minutes, un accès facile pour les enfants ( arrêt de bus ), écoles, collège, lycée. A 5 minutes de Pons, à 13 min de Jonzac et de l'autoroute A10, à 15 min de Gémozac, à 30 min de Cognac (16 - BA709) et Saintes et à 40 min des plages. Stationnez vos véhicules facilement, en extérieur ou à l'abri. L'entrée par la petite véranda offre un véritable confort. La pièce à vivre de plus de 50m² lumineuse, offre un espace familiale spacieux, avec un insert bois vous offrira des bons moments conviviaux. La cuisine dispose de nombreux rangements, et de plan de travail qui assurera des repas de famille d'excellence. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre à rafraichir de 14m² accessible en fauteuil roulant ( PMR ), la salle de bain rénovée en 2026 vous offre modernité, confort et espace. Le + : WC indépendant. L'étage dispose de 4 chambres de 12.50m² à 27,12 m², donnant sur le jardin. Un beau dressing. Une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable. Plus de 150m² de dépendances attenantes : garage et chai. Les caractéristiques : Double vitrage PVC Electricité refaite à neuf Couverture du garage récente Pompe à chaleur Insert Bois ( entreprise locale mercier ) Adoucisseur Assainissement conforme Le terrain est piscinable, clos et sans vis à vis. DPE : C Proposé au prix de 285.000 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( Frais de notaire calculé uniquement sur le prix net vendeur ) Si vous souhaitez la découvrir sans plus attendre contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 RSAC Saintes 524 607 744
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 198 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue Dégagée, campagne
- Environnement Hameau
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Avy à Avy
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 440 € / m²
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Taxe foncière
1 550 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
