Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 126 m² Pons

A 400 m des commerces du centre historique de PONS, cette  maison édifiée en 1850 vous offre  une surface habitable de 126 m² et une surface totale au sol de 204 m². Ce  bien se compose  au niveau du rez de chaussée, d'une entrée, d' une cuisine avec vue sur le jardin jouxtant un petite buanderie veranda permettant l'accès au jardin.. Une  pièce d'environ 15 m² destinée à un salon en devenir complète ce premier niveau sans oublier un wc indépendant..   Au second niveau, une chambre lumineuse avec son dressing séparé, une salle de bain équipée d'une douche également , un WC indépendant  ainsi qu' un bel espace de 26 m² servant actuellement de bureau  pouvant etre exploité en 2 chambres supplémentaires. Au dernier étage  une seconde  chambre d'une surface de 18 m² et surface au sol de 31 m². Le bien dispose également d'une cave et d'un jardinet duquel la vue sur la tour est vraiment très appréciable. Le DPE de ce bien pour la classe ENERGIE se pose en D indice 242  et pour la classe CLIMAT en C indice 27. Le collège et le lycée de PONSsont à moins de 250 m à pied, la gare de PONS permet d'accéder à PARIS en 2H30 et BORDEAUX gare ST JEAN en 1H.Les honoraires sont à la charge du vendeur. A votre écoute pour tous renseignements complémentaires au 06.80.73.79.45 et par mail : gaelle.expertimo@gmail.com Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle agent commercial indépendant pour le réseau EXPERTIMO n° RSAC 449404995 enregistré au greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que l'obligation légale de débrouissaillement sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr