Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 202 m2 Pons
Prix au m² : 2 548 € / m²
Référence RPVMA9370106450
Description du bien
Exceptionnel Ensemble Immobilier au Cœur d'un Joli Village proche de Pons Découvrez une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent, idéalement situé dans un charmant village. Ce bien unique est parfait pour une grande famille, un projet d'investissement locatif, ou pour développer une activité professionnelle sur place. La Maison d'Habitation Principale Avec ses 202 m² environ, cette maison familiale offre un espace de vie généreux et bien agencé. Elle se compose de : Une cuisine, un salon et un séjour formant des espaces de vie lumineux et conviviaux. Quatre chambres spacieuses pour le confort de tous. Deux salles d'eau et trois WC, pratiques et fonctionnels. Un dégagement, un cellier pour le rangement, et une cave supplémentaire. Appartement T2 Locatif Indépendant L'ensemble inclut également un appartement T2 de 55 m² environ, prêt à être mis en location. C'est une excellente source de revenus locatifs supplémentaires ou une solution idéale pour accueillir de la famille en toute autonomie. Espaces Professionnels et Dépendances Ce bien bénéficie d'une configuration exceptionnelle pour un projet professionnel ou artisanal : Un garage double, offrant un vaste espace pour les véhicules ou du stockage. Un magasin avec son cellier attenant, parfait pour une activité commerciale. Une terrasse couverte et une véranda, augmentant les possibilités d'aménagement. Un fournil et un laboratoire, idéalement adaptés pour les métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur) ou d'autres activités artisanales. Une pièce de 75 m² à rénover, offrant un immense potentiel pour agrandir l'espace commercial, créer un atelier, ou aménager des logements supplémentaires, selon vos besoins. Atouts et Localisation Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique dans un joli village charentais. Vous profiterez de la douceur de vivre de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attraits de Pons. C'est une occasion unique d'allier habitation, investissement et projet professionnel au même endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 202 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement urbain
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pons à Pons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 548 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169229 €
