Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 191 m² Pons

Maison d’architecte 191 m² | Terrain 3 338 m² | 3 chambres | Piscine couloir de nage | Double garage | Auvent camping-car | Vue campagne | Bordant la seugne Un havre contemporain au cœur d’un parc fruitier Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du cœur historique de Pons (17800), cette maison d’architecte de 191 m² habitable offre une harmonie rare entre conception contemporaine, environnement naturel et sérénité. Implantée avec soin pour épouser la pente du terrain, respecter la roche en place et préserver un figuier emblématique du lieu, cette propriété déploie une architecture fluide, aux lignes franches et ouvertes sur le paysage. La coursive vitrée reliant l’espace de vie au double garage de 50 m² crée un jeu de transparence captivant, révélant dès l’entrée le parc arboré et le bief en contrebas. L’espace de vie s’inscrit dans un esprit loft : volumes généreux, lumière omniprésente, lien constant entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, la partie nuit accueille trois chambres, dont une suite avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Deux terrasses suspendues à l’étage prolongent l’habitat vers la nature environnante, tandis qu’un couloir de nage avec rideau immergé complète l’ensemble. Un auvent pour camping-car et un verger d’arbres fruitiers (reine-claude, mirabelle, poirier, cerisier, groseillier, noisetier…) viennent enrichir ce lieu de vie singulier. Un bien confidentiel, pensé pour les amoureux de l’architecture, de la lumière et des jardins vivants. Ici, la nature ne s’impose pas : elle compose avec élégance. Construite en 2006 elle se compose : au rez-de-chaussée : d'une coursive, d'un séjour esprit loft avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau surélevé d'un balcon d'une terrasse d'un cellier d'un wc avec lave main d'un double garage de 50m² , porte sectionnelle au rez-de-jardin : de 3 chambres dont 1 suite parentale avec wc d'une salle de bain : double vasque, baignoire, douche italienne un wc d'un dressing d'une lingerie d'une cave d'un local technique et rangements d'un auvent : terrasse couverte pouvant abriter éventuellement un camping-car Les + : Construite sur micro pieu, vide sanitaire Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Le conduit pour une cheminée centrale est présent. Présence de 3 VMC indépendantes Couloir de nage de 12m x 3m équipée d'électrolyseur, sécurisée par un volet électrique immergé Conduit pour barbecue extérieur fibre optique tout à l'égout Ce bien rare vous est proposé au prix de 577.000 € frais d'agence inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation 114 kwh/m²/an Emissions 3 kg Co²/m²/ an Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Les biens auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744