Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Pons

DC_1650 Jolie maison familiale rénovée 93m² - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et infrastructures sportives et culturelles, cette maison familiale de 93 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une commune dynamique. Dans une rue calme et peu passante, elle bénéficie d’un stationnement sécurisé (garage + 2 places extérieures) ainsi que d’un parking à proximité. Le jardin clos offre une vue directe sur le Donjon, véritable atout patrimonial du secteur. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un sas avant l'entrée permettant de se déchausser aisément, d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux de plus de 20m², d'une cuisine séparée aménagée avec espace repas d'un bureau équipé de la fibre, d'un wc indépendant, d'une buanderie offrant de nombreux rangements, d'une cave d'un accès direct au garage attenant bénéficiant d'un grenier A l'étage : de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant La façade a été refaite il y a 2 ans comme le nettoyage de sa toiture. Les caractéristiques : Chauffage centrale par chaudière au gaz de ville huisseries en pvc double vitrage tout à l'égout isolation intérieur et extérieur récente sur les 3/4 de la maison volets motorisés solaire électricité avec une mise en conformité récente Terrasse avec store banne Porte de garage motorisée Maison équipée de la fibre DPE : D Cette maison sur la commune de Pons vous est proposé au prix de 190.000 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez la découvrir, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Charente-Maritime : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 L'Agence Abithéa est située au 22 place Saint Pierre, 17260 Gémozac. Inscrite au RSAC 524607744