Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 198 m2 Pons
Prix au m² : 1 440 € / m²
Référence DC_1861bis
Description du bien
!! RARE !! Maison de famille | 5 chambres | 198m² hab | 2000m² de terrain | Dépendances AUX PORTES DE PONS, cette maison CHARENTAISE RÉNOVÉE en partie vous offre un cadre de vie prisé. Sans vis-à-vis. Les commodités à moins de 5 minutes, un accès facile pour les enfants ( arrêt de bus ), écoles, collège, lycée. A 5 minutes de Pons, à 13 min de Jonzac et de l'autoroute A10, à 15 min de Gémozac, à 30 min de Cognac (16 - BA709) et Saintes et à 40 min des plages. Stationnez vos véhicules facilement, en extérieur ou à l'abri. LES ATOUTS : VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE ° Véranda, ° 50m² de pièce à vivre rénovée, et lumineuse, ° insert bois ° extérieur sans vis-à-vis Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre à rafraichir de 14m² accessible en fauteuil roulant ( PMR ), la salle de bain rénovée en 2026 vous offre modernité, confort et espace. Le + : WC indépendant. ° 4 CHAMBRES à l'étage de 12.50m² à 27,12 m² Plus de 150m² de dépendances attenantes : garage et chai. Les caractéristiques : Double vitrage PVC Electricité refaite à neuf Couverture du garage récente Pompe à chaleur Insert Bois ( entreprise locale mercier ) Adoucisseur ! RARE ! ASSAINISSEMENT CONFORME ! Le terrain est piscinable, clos et sans vis à vis. DPE : C Proposé au prix de 285.000 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( Frais de notaire calculé uniquement sur le prix net vendeur ) Si vous souhaitez la découvrir sans plus attendre contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 RSAC Saintes 524 607 744 Agence immobilière Abithéa est située au 22 place Saint Pierre, 17260 Gémozac et travaille sur l'ensemble des Deux-Charentes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 198 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue Dégagée, campagne
- Environnement Hameau
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pons à Pons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 440 € / m²
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Taxe foncière
1 550 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93742 €
