Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Pons

DC_1650bis Jolie MAISON DE VILLE familiale rénovée 93m² - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon PONS - CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED - SANS TRAVAUX A PREVOIR Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et infrastructures sportives et culturelles, cette maison familiale de 93 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une commune dynamique. Dans une rue CALME et PEU PASSANTE, elle bénéficie d’un stationnement sécurisé (GARAGE + 2 places extérieures) ainsi que d’un parking à proximité. Le jardin clos offre une vue directe sur le Donjon, véritable atout patrimonial du secteur. LES ATOUTS : ° 3 chambres, * un bureau, ° séjour lumineux et traversant, ° Pas de travaux à prévoir ° wc indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage, ° garage attenant. La façade a été refaite il y a 2 ans comme le nettoyage de sa toiture. EQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES : ° Chauffage centrale par chaudière au gaz de ville ° huisseries en pvc double vitrage °tout à l'égout ° isolation intérieur et extérieur récente sur les 3/4 de la maison ° volets motorisés solaire ° électricité avec une mise en conformité récente ° Terrasse avec store banne ° Porte de garage motorisée ° Maison équipée de la fibre ° DPE : D Cette maison sur la commune de Pons vous est proposé au prix de 185.000 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez la découvrir, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Charente-Maritime : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 L'Agence Abithéa est située au 22 place Saint Pierre, 17260 Gémozac. Inscrite au RSAC 524607744