Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 230 m² Breuillet

À Breuillet, à deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages de la Côte de Beauté, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose cette remarquable villa d’architecte de 182 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Conçue selon des principes bioclimatiques, cette propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A+, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons. Équipée d’un système de climatisation, elle profite également de sa situation exceptionnelle en lisière de forêt, un environnement naturel qui participe à la régulation des températures et procure une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m². Celle-ci accueille un spa de nage ainsi qu’un pool-house, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute intimité. La villa dispose d’une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que de deux autres chambres desservies par une salle de bains avec douche et toilettes. À l’étage, un bel espace détente complète harmonieusement l’ensemble. Implantée sur un terrain boisé, à l’abri des regards et au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de sérénité. Atout supplémentaire particulièrement rassurant : la maison bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2032. Une villa d’exception alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, performance énergétique et qualité de vie. www.simonet-immobilier.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC. Prix hors honoraires: 870.000€. Date de réalisation du diagnostic: 28/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 696€ et 942€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)