Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 344.17 m2 Bourges
Prix au m² : 2 235 € / m²
Référence 1705
Description du bien
A quelques minutes de la Cathédrale de Bourges, en coeur du centre historique dans une charmante rue pavée, venez découvrir cette propriété unique alliant le charme de l'ancien avec de belles prestations récentes.D'une surface de 344m², vous entrez par une belle porte cochère sur une grande pièce idéal pour un grand bureau avec sa pierre au sol et sa belle cheminée (bâtiment du 17ème siècle), une laverie et un wc. (Possibilité de réaménagement futur en chambre de plain-pied) Accès par un passage vitré et accès sur un beau patio pavé, maison principale du 18ème siècle de 344m² comprenant un petit salon de 17.10m², un grand salon d'une surface de 33.60m² avec accès sur terrasse et jardin, un grand séjour avec moulures et parquets et sa belle cheminée d'une surface de 25.09m², belles huisseries avec crémones. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec son ilot central. A l'étage un palier desservant une suite parentale d'une surface de 23.52m² avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et son wc indépendant. Deux chambres (17m² & 11m²) avec parquet et belles hauteurs sous plafonds avec leur salle de douche privative, un wc indépendant sur le palier. Second niveau une grande pièce d'une surface de 53.54m² idéal pour un espace bibliothèque-cinéma avec une belle verrière, deux chambres (22² et 23m²), une salle de douche et wc. Très beau jardin d'environ 260m² entièrement clos de mur, une belle terrasse en bois exotique, un appentis Chauffage individuel au gaz, double cave. Vous disposez également d'un grand garage. Gros œuvre en très bon état, l'embellissement de l'ensemble a été effectué il y'a 2 ans. Environnement très calme et recherché, idéal pour un projet familial ou résidence secondaire. Un bien rare, alliant cachet historique au cœur d’un cadre exceptionnel. Possibilité en sus d'acquérir deux logements indépendants rénovés (Un T2 de 60m² et un grand studio de 40m², actuellement loués, revenus locatif de 1100€ - Baux meublés)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 344.17 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 459 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Bourges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 235 € / m²
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Taxe foncière
4 350 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
252 939 €
