Immeuble à vendre 12 pièces • 8 chambres • 207 m² Vierzon

Ensemble immobilier – 3 maisons – Investissement avec potentiel d’optimisation Situé sur la commune de Vierzon, cet ensemble immobilier composé de trois maisons indépendantes développe une surface habitable totale d’environ 207 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec levier d’optimisation.L’ensemble est actuellement loué et génère 18 543 € de revenus locatifs annuels.Rentabilité & potentielRevenus actuels : 18 543 € / anRentabilité brute actuelle : ~8,25 %Potentiel d’évolution :Un départ locatif est à prévoir sur l’un des logements, offrant l’opportunité de réévaluer le loyer et ainsi d’améliorer la rentabilité globale à court terme.Les loyers actuels étant globalement en dessous du marché, une optimisation progressive est envisageable.Compositions :3 maisons :Surface habitable totale : 207 m²Locataires en placeBiens adaptés à la location longue duréeCompteurs individuels Performance énergétiqueClasse énergie principale : EDétail : 2 logements classés E et 1 logement classé DLes + du bienRevenus locatifs immédiatsPotentiel d’augmentation des loyersAucune mutualisation des charges (compteurs séparés)Gestion simple en monopropriété3 places de parkings, 2 caves privatives, 1 terrasse privative pour un des logements.Un investissement combinant rentabilité existante solide et potentiel d’amélioration rapide, dans un marché accessible comme Vierzon.