Immeuble à vendre 206 m² Vierzon

EXCLUSIVITE VIERZON SUD Emplacement N°1 Axe très fréquenté TOUT PROCHE SORTIE AUTOROUTE A20 Immeuble à usage commercial et locatif composé de 2 lots Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial/showroom, coin kitchenette, sanitaire, reserve, atelier de 80 m² avec mezzanine. Grandes portes séquentielles motorisées de 4 mètres permettant de rentrer de grands véhicules et d'accéder au terrain derrière. L'étage quant à lui dispose d'un appartement de type 3 avec accès indépendant composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau/wc, balcon. Locale à vélo et courette en rez-de-chaussée. Belle opportunité locative et commercial L'ensemble sur une parcelle de 1447 m². 2H PARIS 1H ORLEANS 35 MIN BOURGES ET CHATEAUROUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Date de réalisation du diagnostic : 26 Septembre 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1630€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 218kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211kWh/m²/an Prix FAI : 140 000 €uros Honoraires de 7.69% inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur