exclusivité

Immeuble à vendre 300 m2 Saint-Amand-Montrond

214 000 €

Prix au m² : 714 € / m²

Référence  619

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Immo Hello

123 annonces

Saint-Amand-Montrond

Description du bien

Idéal investisseurs : Situé en plein coeur de Saint Amand Montrond, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble sans copropriété, entièrement loué, constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant générer une rente immédiate sans travaux urgents.    Descriptif du bien :  - Immeuble en monopropriété  - Surface totale habitable : 300m2 - Parcelle clos de 1 660m2, dont plus de 1 000m2 de parking intérieur  - Tous les logements ont leur propre système de chauffage gaz individuel + production d'eau chaude  - Taxe foncière : 3 845 €  - Revenus locatifs mensuels : 1 713 € hors charges / Loyers annuels : 20 556 € hors charges.    Composition des logements :  - Rez-de-chaussée : F5 de 110m2 avec jardin privatif, cave et garage. (DPE E) - Premier étage : F2 de 47m2 avec cave. (DPE E) - Premier étage : F3 de 60m2 avec cave. (DPE D) - Deuxième étage : F3 de 57m2 avec cave. (DPE C) - Deuxième étage : Studio de 22m2 avec cave. (DPE D)   À retenir :  - Tous les logements sont loués et autonomes - Bonne performance énergétique  - Revenus immédiats - pas de vacance locative  - Ensemble en état général correct, bien entretenu - Double vitrage bois ou simple vitrage bois, à prévoir en rafraîchissement pour certains logements - Potentiel de valorisation du patrimoine et d'optimisation locative via travaux légers.    Un investissement idéal pour qui cherche un produit sécurisé avec des loyers en place.  Contactez-nous dès maintenant à l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.    Ref : 619

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 300 m2
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Environnement ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Périphérie du Centre Ville à Saint-Amand-Montrond

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

214 000 €

Prix au m² : 714 € / m²

  • Taxe foncière
    3 845 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
734 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    70389
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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