Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75 m² Saint-Doulchard

Saint-Doulchard – Quartier Malitorne Maison d’habitation sur sous-sol offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, située dans un environnement calme et proche des commerces. Construite en 1975, cette maison se développe sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda de 24 m² apportant un espace de vie supplémentaire. Combles aménageables : une chambre d’environ 10 m². La surface au sol des combles est d’environ 34 m², dont 21 m² pour la chambre, laissant des possibilités d’optimisation ou de réaménagement. Sous-sol non enterré, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m, comprenant 1 chambre, une pièce de vie de 33 m² avec cheminée et four à pain, une buanderie, une cave et une petite cuisine d’été. Un garage de 33 m² vient compléter ce bien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 538 m². Chauffage électrique. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à son sous-sol aux volumes généreux. Un rafraîchissement est à prévoir. Prix de vente : 168 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 158 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC, soit 6,33 % du prix net vendeur. Informations énergétiques : DPE : Classe E Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Annonce rédigée par Laurent Claudin, agent commercial en immobilier. RSAC Bourges n° 440 404 978.